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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作
原标题:泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作
海峡网4月19日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏)4月18日,泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网(www.mnw.cn)记者从会上获悉,泉州住建部门将推进老旧小区长效管理,进一步抓好物业规范管理提升工作,同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。
抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治
根据会议部署,物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。
深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到,物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制,要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书,有效保障装修用工人信息透明公开。同时,依托物业协会,对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示,小区业主可以自由选择装修服务和装修人员,有效打破了区域垄断,降低装修搬运成本,清除涉黑涉恶,行业乱象滋生的土壤。另外,主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元,业主装修完工未出现破坏公共部位的,企业应当在七日内退还装修押金,不得故意拖延退款。
针对物业小区矛盾突出问题,各县(市、区)将着重完善矛盾调处机制,推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会,将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年,全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上,其中,鲤城区8个,丰泽区10个,除泉州开发区以外,其余县(市、区)要各成立2个以上。
另外,4月份起,泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求,重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作,消除小区公共安全隐患,确保安全防范工作落实到位。
力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区
据了解,今年起,泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作,前3年全面整治、重点突破,最后1年开展回头看、查缺补漏。今年,全市已确定整治老旧小区35个,其中,中心市区(鲤城、丰泽、洛江)14个,其余县(市、区)21个。
根据部署要求,各县(市、区)要抓紧制定总体整治提升工作方案,明确每年的整治数量和具体项目,尽量在3年内完成。同时,各地要按照部署,抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作,力争在6月底前全面开工,确保12月底前如期完成整治任务。
自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来,全市各县(市、区)已全力推进老旧小区整治工作,形成“比学赶超”局面。目前,石狮、永春已开工,丰泽区、鲤城区将相继开工。
多方参与 实现长效管理降低失管率
福建日报新媒体•闽南网记者获悉,泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式,保证有基本的保安、保洁等服务,并推进老旧小区长效管理。
根据部署,4月底前,各地将完成老旧小区情况调查摸底,分类建档,制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前,各地未成立业主委员会的老旧小区,要组织召开业主大会,纳入年度整合整治计划的老旧小区,要全部进场到位;5月底前,要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前,力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前,实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。
接下去,物业服务管理将实现多形式化,按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤,全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理;由街道(乡、镇)、社区(村)牵头组织成立临时物业管理委员会,组建社区物业管理服务中心,并引导成立业主委员会,逐步过渡到由业主委员会自治管理;推动国有物业企业主动担当、积极作为,探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式,按照“有偿微利”原则,代管老旧小区。
去年泉州市居民人均可支配收入36088元
原标题:去年泉州市居民人均可支配收入36088元
去年,泉州市居民人均可支配收入36088元,同比增长8.5%,收入水平位居全省第二;居民人均消费支出23273元,同比增长8.1%。
经营收入增长快 吃住消费占大头
海峡网2月15日讯 (泉州网记者 蔡紫旻 通讯员 曾艳 栾佳蓉)记者从国家统计局泉州调查队了解到,去年,全市居民收支实现较快增长。全市居民人均可支配收入36088元,同比增长8.5%,收入水平位居全省第二;居民人均消费支出23273元,同比增长8.1%。
居民人均经营净收入增速最快
去年,全市居民收入延续中速平稳增长的趋势,城乡收入差距持续缩小。其中,城镇居民人均可支配收入46111元,同比增长8.0%;农村居民人均可支配收入20277元,同比增长9.0%,比城镇居民高1个百分点。城乡收入比由去年同期的2.29∶1缩小至2.27∶1,优于全省平均水平。
工资性收入稳居全市居民收入的主导地位。泉州市全面落实各项就业扶持政策、强化农村劳动力转移就业培训、鼓励用人单位招用本市农村劳动力、引导企业建立与职业技能等级相挂钩的工资收入分配制度、落实最低工资政策等,新增城镇就业12.7万人,工资性收入增速明显。全市居民人均工资性收入20523元,占可支配收入比重为56.9%,对居民收入增长贡献率达56.3%。
得益于泉州市民营经济的持续发力,去年,居民人均经营净收入表现抢眼,全市居民人均经营净收入9336元,同比增长9.9%,在四大项收入中增速最快。
不仅如此,由于市民投资热情不减,财产净收入成为增收新亮点。而随着泉州市民生投入的不断加大,转移净收入也呈现稳步增加趋势。
居民人均消费支出23273元
去年,全市居民人均消费支出23273元,同比增长8.1%。其中,城镇居民人均消费支出28193元,同比增长8.3%;农村居民人均消费支出15511元,同比增长6.6%。
从全市居民八大类消费构成看,除了衣着与上年同期相比有所减少外,其他各类消费均呈现不同程度的增长,增幅列前三位的为交通通信、居住和医疗保健,分别增长15.8%、14.4%和11.0%。
值得一提的是,食品烟酒和居住两类支出占据“半壁江山”。去年,全市居民花在吃和住方面的钱,依然占据消费支出的“大头”——全市居民人均食品烟酒和居住支出合计14086元,占消费支出比重60.5%。
交通通信消费支出增幅居首
分析去年全市居民人均消费支出及构成还可以发现,交通通信消费支出领跑八大类消费增长,而随着人民健康意识的逐步增强,医疗保健消费增速明显。
随着交通与通信方式的不断升级,周末自驾游和长假自由行等休闲方式日渐受到青睐,泉州市居民的购车支出、燃料支出等交通消费持续上涨。4G时代,更加亲民的手机价格和通信服务价格,进一步刺激了信息消费需求。去年,全市居民人均交通通信消费支出3132元,同比增长15.8%,增幅在八大类消费中位居首位,成为引领八大类消费增长的新亮点。
而随着泉州市居民收入水平的提高,健康意识的转变,越来越多的人由被动治疗转变为主动预防,各类健康体检、医疗保健器具和滋补保健品等逐渐成为寻常百姓家的必需品。去年,全市居民人均医疗保健消费支出979元,同比增长11.0%。
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