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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

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市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

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律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

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店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

泉州:已有12名被“医托”诈骗的受害者报案

原标题:泉州:已有12名被“医托”诈骗的受害者报案

­ 连日来,泉州晚报报道了鲤城公安分局摧毁一“医托”团伙,抓获包括主犯陈某高在内的13名团伙成员。记者从警方处获悉,截至昨日,已有12名被“医托”诈骗的受害者报案。对于涉事医院,警方也正在做进一步调查。

­ 相关“医托”报道见报后,不少市民分享了自己和“医托”打“交道”的经历。网友“如果有来生”说,爱人到泉州市第一医院就诊时,就被“医托”骗了,被忽悠到私立医疗机构。得知情况后,他立即从南安洪梅镇赶去,才将爱人交的诊疗费用要了回来。网友“擦肩而过”说,自己去年曾在福建医科大学附属第二医院遇到一名自称医院导诊员的男子,对方热情地过来要帮她挂号,幸亏她反应及时并拒绝了。

­ 网友“無代志”表示,对于害人不浅的“医托”,要狠狠打击。得病已经很不幸了。如果下手对象是困难家庭,那无疑更是雪上加霜。“‘医托’抓完这一批还有下一批,应该从根源解决,那些雇佣‘医托’的医院要严厉处置,如果没有那些医院雇佣,哪来那么多‘医托’”,一网友呼吁,抓“医托”治标不治本,重点要从那些黑“医院”开始抓,查到就严厉处罚他们。

­ 记者从鲤城公安分局获悉,截至昨日,已有12名被“医托”诈骗的受害者向警方报案。据办案民警徐警官介绍,目前,前来报警的受害者全部是女性,年纪最小的23岁。被骗金额最多的近万元,最少的为298元。

­ 据介绍,大部分受害者都是因妇科疾病及准备要二孩被骗至两家涉事医院接受治疗。“这些受害者的共同特点是安全防范意识不强。其中,不少受害者表示,在被骗至诊疗医院后,也曾给家人打过电话,但因已经躺至手术台上,骑虎难下。家人也不清楚情况,只能在电话中让受害者继续接受治疗。”

­ 警方提醒,如果有群众曾被“医托”诈骗的,可以向鲤城公安分局治安大队或金龙派出所报案,报警电话0595-68269610、22202291或直接与徐警官13599298338联系。(记者苏凯芳王丽虹)

原标题:《重拳出击 严打“医托”》追踪12名受害者报案市民呼吁严惩雇佣“医托”的医院

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新闻导读

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是无数玩家期待的轻松治愈风格的动作格斗游戏,支线任务多到爆,包含多结局分支,考验玩家的反应速度,手绘水彩风格温馨。与可爱的怪物成为伙伴,值得一提的是有点考验观察力与耐心。 快来沉浸式体验这场奇幻之旅吧~

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    读者1号
    是经典IP回归的一款暗黑诡异的策略塔防类游戏,地图随机生成,世界观宏大堪比小说,美术风格独特。从零开始建立属于你的王国,快来沉浸式体验这场奇幻之旅吧~
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    读者2号
    可以说是一款一款科幻未来的Roguelike类游戏,家园系统可玩性高,考验玩家的反应速度,美术风格独特。重温童年经典动漫的剧情,手残党也能轻松上手,快乐就完事了!
    2026-10-16 01:42:34 · 来自移动端
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    读者3号
    是无数玩家期待的暗黑诡异的大逃杀类游戏,内置超多收集要素,恐怖氛围让人不敢关灯。为了争夺圣杯而参加战争,联机互坑欢乐多,快拉上朋友一起!
    2026-10-16 01:42:34 · 来自移动端

期待你的精彩发言。