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变色还可以吃吗?蕨菜

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新鲜撅子泡多久可以炒?泡两

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蕨菜泡后可以放冰箱第二天吃吗?

答:最好是当天泡当天吃!放冰箱第二天肯定不怎么好!

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租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。

“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。

10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。

7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。

收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。

9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。

等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。

截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。

据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。

那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。

吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。

吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。

泉州市区共享电单车开始挂牌上路 还配安全头盔

泉州市区共享电单车开始挂牌上路 还配安全头盔

上牌车辆配备安全头盔

■早报记者 傅恒 庄丽祥 文/图

近年来,共享单车乱停乱放问题已经成为交通治理的一个难点。昨日,细心的市民发现,市区停放的部分共享电单车已经挂上了车牌。记者了解到,为了规范共享单车的管理,目前相关部门要求共享电单车必须带牌入市,已核准4家运营商1500辆共享电单车进行挂牌,挂牌工作还在进行当中。

市民 共享电单车挂牌了 车上还配安全头盔

昨日下午,记者在市区刺桐路边上看到,几辆小溜单车已经挂上了车牌,车前的篮子内还放着一个安全头盔,用绳子系在车把上,供市民骑行时佩戴。一名市民前来租用,扫码解锁后,自觉拿起安全头盔戴好。

“共享电单车虽然方便,但是经常会看到乱停乱放的情况,挂牌了有助于规范管理。”市民王先生说,车上还配有安全头盔,让大家在骑行时保护安全,但是夏天大家容易流汗,安全头盔的卫生问题也值得关注。

在路上,一些哈罗、美团、青桔的共享电单车还未挂牌,不少市民也在使用。

“以前很多乱停乱放的,现在情况好了不少。”市民张小姐说,共享电单车进行挂牌上路,可以很大程度避免“过量投放”的情况,也有利于相关部门进行规范管理,对于骑行者的交通违法行为进行约束。

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中心市区一些共享电单车已经上牌

部门 核准4家运营公司 挂牌投放1500辆车

记者从市城管局获悉,泉州市区已核准4家运营商总计1500辆共享电单车进行挂牌,其中小遛单车350辆、哈罗单车350辆、美团单车350辆、青桔单车450辆。这些共享电单车必须上牌上保险、配备安全头盔才能够入市,届时未上牌的共享电单车将自行退市,逾期不清理,将由城管等部门联合清理。目前采取“先清场再挂牌进场”的措施,暂时减少共享电单车的投放是为了更好地规范管理。

记者从交警部门了解到,目前小遛单车350辆电动车已经完成挂牌,其他三家由于手续不够齐全,待补齐手续后也会陆续办理挂牌。相关部门将通过发放牌照规范管理,倒逼企业对车辆使用人进行监督与管理,管理混乱、交通违法多的企业,将被限制号牌发放。

部门提醒,上牌投放的共享电单车,企业会随车配备安全头盔,市民骑行时应该自己佩戴好安全头盔,骑行时应该自觉遵守交通法律法规,安全文明出行。接下来,相关部门会联合开展针对性的整治行动。

运营商 交通违法较多用户 将被列入黑名单

小遛单车负责人刘先生告诉记者,目前小遛单车在中心市区已挂牌投放350辆,其余未挂牌的小遛单车将进行清理,区域内的无牌车,用户无法租用。该公司将协助相关部门进行管理,对于用户违规停放、不按道行驶、闯红灯等交通违法,将联合其他几家运营商统一制定黑名单制度,以此来规范用户的行为。对于安全头盔,公司会定期进行消毒清洗。

哈罗单车负责人陈先生告诉记者,目前公司的手续已经备好,这两天就会开始进行挂牌工作。届时公司将根据相关部门的要求,对停车点位进行调整,规范用户按位停车,同时增加人手投入,严格控制市场准入,配合部门作出整改。公司还将加强巡视,及时对车辆进行消毒清洗。“针对用户的交通违法行为,我们会设置诚信制度,违法行为较多的用户,届时将被列入黑名单,不能再使用车辆。”陈先生说。

· 2026-10-16 07:17:371分钟阅读
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