学习手记｜小小方块字 蕴含大智慧

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这出自朱自清的短篇散文《背影》,该文中朱自清的爸爸对朱自清说“我买几个橘子去。你就在此地,什意思不要走动。”本来很温情的买桔这句话在中国社交媒体上走红后,被网友...

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此梗来自于我们中学学的一篇朱自清的《背影》 我说道:“爸爸,你走吧。” 他望车外看了看,什意思说:“我买几个橘子去。你就在此地,买桔不要走动。” ——朱自清《背影...

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朱自清的《背影》读过吧。朱自清和他父亲去车站送别,买桔爸爸说:你就站在此地不要走到,我去买几个橘子。(然后朱自清用自己的老师撩起胸把我的 蹭来蹭去车文采把父亲的背影形容的让人泪目ps:...

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这句话的原话应该是“我去买个橘子,你站在这里不要动等我回来”,“我去买个橘子,你站在这里不要动等我回来”意思是暗指'我是你爸爸"的意思,用来占别人的便宜...

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你待在原地我去买橘子这个梗,出自朱自清的《背影》是他的爸爸对他说的,原文是:你在此地不要走动,我去那边买两个橘子。 本来很温情的这句话在中国社交媒体上...

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其实这个“买桔子”的梗是出自朱自清的著名回忆散文《背影》,《背影》叙述的是作者离开南京到北京大学,父亲到浦口火车站送他,并替他买桔子的情形,其中原文如...

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

QQ音乐首发周董新歌《Mojito》，再掀与周杰伦有关的“回忆杀”

　　继周杰伦四天前放出新歌前奏后，歌曲完整版终于千呼万唤始出来。6月12日0点，周杰伦的全新数字单曲《Mojito》正式上线QQ音乐。时隔半年，周董放下奶茶，用一杯特调鸡尾酒点燃了这个夏日。《Mojito》凌晨发布后，不到2分钟评论就迅速破万，引发无数感慨：“周董回来了，我的青春也回来了”。

　　新歌一夜之间席卷全网，周杰伦再次引发回忆杀

　　从2000年发布第一张专辑，周杰伦已经陪一代人走过20年。从懵懂到成年，几乎每个乐迷的歌单里都有一首周杰伦。《Mojito》上线后，浓浓的拉丁曲风和爵士小调，让很多粉丝联想起周杰伦此前的《迷迭香》、《窃爱》等作品，感慨道：“那个可以把各式曲风变成流行的周杰伦又回来了。”新歌一夜之间席卷全网，周杰伦三个字也再次掀起了“回忆杀”。

　　出道20年，周杰伦凭借创作才华为华语乐坛带来众多经典。2001年的《双截棍》，Jay式混搭Rap成了一代人的说唱启蒙;2003年的《以父之名》备受赞誉，连周杰伦自己都调侃“我16年前写的歌，到现在还在流行”;2008年的《稻香》，一句“家是唯一的城堡”，陪伴了童年，又支撑长大的孩子走向远方;还有2016年那首风靡至今的《告白气球》，简单的旋律却让听众鼓起勇气表白;2018年的《等你下课》则像是在回忆表白前那段暗恋时光;随后的《说好不哭》又让大家在“爱而不得”中流干眼泪……20年，周杰伦用100多首歌曲陪伴了无数人的青春，而QQ音乐的评论区里也留下很多人成长的足迹。正如有粉丝留言的那样：“青春里一定有首歌是属于Jay的，仿佛每次挣扎、迷茫和无助的时候，都能在他的音乐世界里慢慢治愈。”

　　QQ音乐与周杰伦相伴数载，为杰迷打造“快乐老家”

　　自2014年双方合作发行国内首张数字专辑《哎呦，不错哦》以来，QQ音乐已经与周杰伦携手数载，持续带来最新的音乐作品，丰富广大杰迷的音乐生活，从唱片时代的一个人欣赏到如今在评论区交流情感共鸣，良好的社区氛围让QQ音乐逐渐成为众多杰迷的“快乐老家”。对杰迷来说，在评论区催更、与其他杰迷对话已经是日常，大家也习惯了每当新歌发布就火速到QQ音乐打卡，留下自己的感受。

　　从新歌预热到正式上线，QQ音乐也与杰迷共同见证这张新作的惊喜上线。未来，QQ音乐还将与周杰伦共同探索更多的音乐可能，创造更多纪录，为众多杰迷送出更多惊喜。