重磅爆料!《指环王OL》“魔多之狼”DLC官宣今秋上线
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请问薏仁米可以跟一起煮吗?薏米是什么功效?跟黄
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黑芝麻薏米绿豆粉的绿豆吃法可以吗?有害吗?
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在炎热的夏季,薏米和绿豆的配伍可以起到消暑,祛湿的作用,但是考虑到口感的因素,建议熬成薏米绿豆粥。 这到粥也可以加入红小豆,增强利水的功效,帮助。
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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉
原标题:租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉
与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。
海峡网1月4日讯 (泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉)与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢?
案情 租金补贴取消 老师起诉学校
阿华任教多年,是名法学老师。今年10月份,他作为原告,将学校起诉到丰泽区人民法院,起因源于公寓租金涨价。
2013年1月22日,阿华与学校签订了一份租赁合同,租用了学校的一套公寓,建筑面积100.55㎡,租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止,学校予以补贴后,租金为每月6元/㎡。
阿华起诉称,2018年1月,学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见,双方未续签合同。当年7月,学校以“未提出退租的视为自动申请续租”,中止了房屋租金补贴,实际房屋租金提升为每月12元/㎡,并从他工资中扣除。
阿华认为,学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此,他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证;判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约;判决返还不当扣款1206.60元。
校方 多次发出通知 取消补贴有据
校方称,涉案房屋已经验收合格,且符合消防规定。
校方认为,中止租金补贴有事实依据,不构成违约。根据合同约定,租赁期限到期后仍需租赁的,需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外,租赁合同附件《暂行规定》明确规定,租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元,租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴;第六年起学校不再补贴租金。可见,阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月,学校发出通知,让住户提出申请续租,续租不再补贴租金,超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后,阿华并未向学校提交续租申请,却继续占用涉案租赁房屋。因此,阿华除应按照新的标准支付租金外,还应向学校支付违约金。2018年7月4日,学校再次通知,明确租户未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此,学校有权按照续租房租标准收取租金,中止给予房屋补贴,无需返还扣款。
法院 有租金定价权 校方没有违约
近日,丰泽法院一审审结此案。
法院经审理认为,学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴,如属福利,则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定,未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体,阿华虽对于租金有议价权,但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权,收取租金是学校在租赁合同中的主要权利,续租时是否继续给予优惠,属于学校处分其权利的行为。
2018年7月4日学校发出通知后,通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示,属于要约,而且该要约对承诺的方式作出要求。因此,阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为,属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺,双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同,按照每月1206.6元的标准收取租金,不构成不当扣款。
据此,法院一审判决阿华败诉。
《你好生活》探寻歌曲背后成长“限定记忆”
音乐是反映生活情感的一种艺术,总有一句歌词,诉说着你的故事,总有一段旋律,能容纳你所有的泪水。本周,由央视网、中视电传联合承制,中央广播电视总台央视综艺频道、央视网联合出品的新青年分享节目《你好生活》即将播出第六集,尼格买提、孙艺洲、董力将与飞行嘉宾"好妹妹"、胡夏、熊梓淇,在韶华的流光里与自然为伴,撩动琴弦,用音乐诉衷肠!

用音乐感悟人生 探寻歌曲背后的成长"限定记忆"
伴随着春节的临近,最近话题#听到哪首歌就说明快过年了#被网友讨论上了热搜,仅是那些有关新年的歌曲就掀起了大家的"回忆杀"。从微博热搜,到各大音乐软件的热门评论区,我们总能捕捉到很多寄托个人情感的音乐解读。《诗经》云:"情动于中而形于言。言之不足,故嗟叹之;嗟叹之不足,故咏歌之。"更是道出了音乐对于表达人类情感的重要性。生活里,可曾有一首歌,歌词写的是你的心事,旋律唱的是你的心情,歌曲留言区的他们说的是你的回忆?本期,嘉宾们将通过一场"山谷音乐会",诉说那些属于自己的人生"限定记忆"。 就像节目说的那样"我们歌里有懵懂青春,苦涩爱情,也有拳拳赤子心和对生活的释然和体谅",音乐的功能远不止聆听,它深深浸透在社会生活中,在陶冶情操、美化生活、寄情抒怀等方面发挥着独特的作用。在"山谷音乐会"的现场,尼格买提通过《白天不懂夜的黑》,诉说着电视人的工作坚守;"好妹妹"在《你好生活》主题曲中,感悟出了"美好的生活是对比出来的"道理;大家合唱的《我和我的祖国》,则饱含了对祖国的感激与热爱……其他嘉宾还将分享哪些动人的音乐故事?又是哪首歌引得孙艺洲直呼"挺后悔高中为什么不谈恋爱"?

换个角度看待生活的坎坷 或许吃苦也是一种"福"
除了在音乐中感知人生冷暖,嘉宾们还在搭建"山谷音乐会"的过程中领悟到了生活里"苦"的美好一面。正如尼格买提所言:"每次都是吃完极致的苦,才能享受极致的福。"不禁让人想起了孔子的高徒颜回,虽然他家境贫寒屋舍极其简陋,但处在这样的逆境里却始终"自得其乐",最终学有所成,有了"士志于道而不胜恶衣恶食者"的绝世赞扬。孟子更是道出了传世佳句:"天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身。" 从呱呱坠地到"夕阳西下",能有几个人的一生是一帆风顺的呢?倘若我们学会换个角度看待生活的坎坷与痛苦,或许就会发现吃苦也是人生道路上的另一种幸福。节目中,有洁癖的董力、张小厚克服心理"抗拒性",坚持将草垛一点点搬上山谷,搭建了专属于他们的音乐场地;尼格买提则遭遇了被羊支配的恐惧,跑得满头大汗,为大家在山野间集结了一群特殊的"听众"。他们一起做着看似平凡又艰苦的事情,却收获了绝不平常的"幸福时刻"。为了将羊赶上山谷,尼格买提付出了哪些努力?敬请期待央视网每周二17:18全终端上线,中央广播电视总台央视综艺频道每周三晚9点半档播出的《你好生活》。
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