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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

TME live超现场丨Im A

　　从0314白色情人节到0327直播见面会，从“删·拾以后”到“LOVE WISHES”，从杨丞琳到林俊杰……一场场专属于live乐迷的视听盛宴持续来袭。

　　这一次，“天生歌姬”A-Lin将再次引领现场音乐潮流，于4月11日 17点30分准时开启TME live超现场丨I'm A-Lin 线上音乐会，届时会由腾讯音乐娱乐集团旗下的QQ音乐、酷狗音乐、 酷我音乐、全民K歌四大平台线上呈现，微博、快手友情呈现，共同见证忘记悲伤的超现场。

　　“天生歌姬”A-Lin是当今华语乐坛公认最会唱的歌手之一，曾发表过《失恋无罪》、《有一种悲伤》、《你拿走了什么》、《给我一个理由忘记》、《寂寞不痛》等多首大热的流行金曲；除拥有大流量的歌曲之外，A-Lin也多次得到业内人士的认可，她的第一张专辑《失恋无罪》入围了金曲奖最佳新人奖，后面的几张大碟更是频频提名金曲奖最佳普通话女歌手奖，流量与实力兼备。

　　不仅有好的音乐作品，A-Lin还有一副好嗓子，在《我是歌手》里的不俗表现，每一期都会带给观众太多惊喜，更懂得怎样处理词与曲的情感共通，收放自如，一点一点代入她所营造出来的音乐氛围里，细腻深情，又格外治愈。从“新人”到“实力唱将”， A-Lin用作品说话，证明了她“天生歌姬”的无限潜力与超强的音乐性。

　　2020年春天，TME live以公测版与大众见面，314白色情人节向乐迷分享删拾以后的取舍智慧，327直播见面会与乐迷一起携手传递爱与希望，即将到来的A-Lin专场给乐迷一个理由忘记悲伤，从零开始，在一场场演出里，不仅让大众感知到了TME live是一个有温度有质感的品牌，也真正做到了“让音乐既是生活化的陪伴，也是无处不在的感官享受”。

　　同时其自身强大的内容生产力与宣发优势，也让TME live构建出一个完备的互动体验与演出生态，为超现场带来更为丰富且立体的表现形式，通过全新模式为歌手深度定制演出场景，一如既往，本次超现场的舞美与内容可谓极具用心，绝美的露台，拥抱日暮，定能将A-Lin的“情音合一”淋漓展现，与乐迷共唱到星夜、共享音乐世界。

　　此次TME live与A-Lin的强强联合可谓众望所归，实力歌姬与出色平台的碰撞必将激起巨浪，为观众带来”酣畅过瘾“的live体验。在科技快速发展线上演出不断涌现的“为什么”背景下，TME live用之前的线上呈现完美回答了乐迷关于TME live“是什么”这个疑问，而接下来，TME live还将用更多精彩的超现场向乐迷展现“怎么做”这个命题，未来不设限，共同期待！