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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

原标题：租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内，一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 （泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图）“楼上一套房子被隔成五六间，卫生间也增加到五六个，以后我们楼下住家还怎么生活？”近日，泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到，该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此，丰泽区住建局已责令施工方停止装修，通知物业公司停水停电，并要求房东进行整改，拒不整改的，今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房，居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午，记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区，有上千套安置房，上个月刚交房，不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼，正当他开开心心地装修新家时，却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房，打开房门，原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道，过道的墙壁上有一个大的水表箱，里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了，地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间，每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说，原来厨房的位置也成了卫生间，一旦有一处防水没做好，以后渗水怎么办？让许先生不安的还有，房子出租出去后，租户作息不规律，势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同，也被隔成了同样的5个单间。许先生说，这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走，他发现存在违规装修后，进行投诉并上楼制止，但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也没保障，我坚决不让他们施工，楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼，现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走，工人进场敲墙施工，小许一家便上楼制止，他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说，小区里有十余名业主都在反映一样的问题，业主们还担心装修破坏房屋原先的结构，影响房屋安全。

据许先生等人介绍，泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房，目前已经在该小区签约租下上百套房屋，准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的？对此，天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍，梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套，其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后，将违规装修情况上报到区住建局，并按照部门要求，责令违规装修方停止施工，并对其予以断水断电处理。

有业主反映，违规装修的套房被停水电后，装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示，之前有个别这种情况，物业进行严厉警告后，目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到，接到天怡花苑小区业主投诉后，工作人员也到现场拍照取证，“首先责令违规装修停工，要求物业断水断电，还将下发整改通知要求整改，如果不整改，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者，目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间”，部门将直接和违规装修房屋的房东交涉，如果拒不配合处理，今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日，记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称，公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

决议被推翻了！前爵士凯尔特人双向合同球员新赛季将加盟LSU？

根据ESPN记者Myron Medcalf的报道，前犹他爵士和波士顿凯尔特人双向球员RJ-路易斯（RJ Luis）于本周一被路易斯安那州的一位法官授予了临时强制令，这也为他可能在2026-27赛季代表路易斯安那州立大学（LSU）出战NCAA比赛铺平了道路。

路易斯出生于2002年11月，现年23岁，是去年NBA选秀大会中的落选秀。根据NBA选秀大会前联合试训体测环节的数据，路易斯的裸足身高为197.5cm，臂展为209.6cm，站立摸高为262.9cm，体重为95.3kg。选秀大会结束后，路易斯便与爵士签下了一份双向合同。但是爵士很快就将路易斯交易到了凯尔特人。在为凯尔特人出战了三场季前赛后，他在去年10月被裁掉。随后他又与凯尔特人签下了一份包含了Exhibit 10条款的训练营合同。本以为他会在赛季开始后加盟凯尔特人的NBA发展联盟下属球队缅因凯尔特人并且参加NBA发展联盟的比赛，但是一次严重的伤病让他缺席了整个上赛季的比赛，导致了他从未在NBA发展联盟登场。

不过Medcalf指出，NCAA很可能会阻止路易斯在即将到来的赛季中参赛。对于路易斯的情况，并没有真正的先例，因为他实际上并未在NBA或发展联盟打过常规赛。但NCAA在上赛季曾对查尔斯-贝迪亚科（Charles Bediako）（阿拉巴马大学）的类似案件进行过抗辩，当时贝迪亚科同样获得了临时限制令，但该令最终被推翻。

根据美联社（The Associated Press）记者Brett Martel的消息，当东巴吞鲁日教区地方法院法官Ronald R. Johnson做出有利于路易斯的裁决时，他表示：在本院看来，（路易斯）实际上并未打过职业篮球，并且路易斯在离开大学时是否得到了关于其选择权的适当建议，在本院看来仍存有重大疑虑。Medcalf还报道，在一个不相关的案件中，前密苏里大学球星马克-米切尔（Mark Mitchell）最近已承诺加盟肯塔基大学。他在今年6月的NBA选秀大会落选后曾与丹佛掘金达成过一份试探性包含了Exhibit 10条款的训练营合同。米切尔是众多近期被批准获得第五年大学参赛资格的落选自由球员之一。Medcalf补充说，NCAA曾反对米切尔重返大学，但肯塔基州的一位法官批准了他的临时限制令。