超强台风“白海豚”已达17级，5日夜间前对我国海区无影响

连人民日报都用上yyds，德胜这个yyds到底是什梗什么意思?

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最近网上郑强的报道为什么很多?

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基督教对联不让贴

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三d山城大结局?什梗

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得胜 ts-3310可以调频吗

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元大都比故宫大吗?

一样大 元大都分为宫城、皇城和大城三重,规模大大超过金中都,其东西城的位置分别相当于今北京东西城的旧址,南城墙位于今天的长安街一带,北城墙则在今北京德...

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

忠实玩家尹正演绎《火影忍者》手游主题曲，酷狗音乐超燃呈现

　　7月下旬《火影忍者》手游重磅发布首支中文原创主题曲《决斗场见》，在接连献上张韶涵与陈乐一两位音乐人不同风格的版本后，近日再度于酷狗音乐惊喜释出由豪杰玩家尹正热血演绎的全新版本。一连三位实力唱将强势助阵倾情献声，充分暴露出了《火影忍者》手游的震撼排面和火爆人气。

　　相较于前两首女声的版本，这次由尹正演绎的《决斗场见》展现出一股全新摇滚曲风，加入了大量电吉他演奏与摇滚元素，激燃动感节奏搭配尹正醇厚嗓音，加上多年玩家身份的真情实感投入，让整首歌画面感十足，完美传递出游戏中不服输不怕输、顽强奋斗到底的精神，引发玩家强烈的共鸣。

　　作为游戏忠实玩家，年初四周年重燃祭现场，尹正就曾以豪杰玩家的身份登台，揭开游戏限定内容神秘惊喜。这次他身为忍者学员“本色出演”，接下主题曲挑战。兼具实力派演员和歌手身份的尹正直言：“挺燃的，但也挺难的。”但一想到是为全体喜爱游戏的玩家献上一首属于他们的最强BGM，便鼓起勇气克服困难，完成这份精心准备的大礼。

　　尹正献唱的《决斗场见》在酷狗音乐一经上线后，再次引燃玩家们的无限热情，纷纷到酷狗音乐打卡支持，并在酷狗歌曲评论区惊喜捕捉到痴迷玩家尹正，和大家热火朝天嗨聊了起来。当被问到“火影对你来说有什么特殊意义呢？”他干净利落地回答：“青春。”还表示有机会会出火影角色的cos，让人倍感期待。粉丝们疯狂称赞歌曲新版本：“真的好热血、仿佛置身于游戏竞技场中、下次抽高招用这bgm”。

　　“我们在羁绊试炼的决斗场上，去战斗、去对抗、去较量；

　　梦想逆着风在绽放，从不沮丧，因为你始终在身旁。”

　　想要感受这首由豪杰玩家尹正全新演绎的《决斗场见》，现在立即登陆酷狗音乐一键开启循环播放。一曲燃起决斗场激烈鼓点，唱响为信念而战的情怀，致敬最美好的青春时光。