我国乡村生态农业保护政策更新
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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产
第一幕
一年收租金万余元 欠老人5万元不还
王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。
该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。
【法官释法】
被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖
现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。
本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。
第二幕
豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款
晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。
经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。
【法官释法】
犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期
法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。
目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。
德化县学习贯彻市第十三次党代会精神
深入实施“六大战略” 打造闽中区域发展中心
德化县学习贯彻市第十三次党代会精神
“市第十三次党代会对德化提出了‘大城关提质扩容,打造世界陶瓷之都,建设共同富裕的山区范例’三条路径,让我们备受鼓舞。”德化县委书记黄文捷近日在接受记者专访时表示,德化将深入贯彻市党代会精神,围绕打造闽中区域发展中心这一目标,按照市委对德化提出的三条路径,组织实施“六大战略”,努力建设更高品质的陶瓷之都、幸福之城,在全市发展大局中展现德化担当、贡献德化力量。
实施创新驱动战略。“陶瓷是德化的主导产业,旅游是德化的新兴产业,我们将‘两手抓、两手硬’。”黄文捷说。陶瓷业大力推进强链补链工程,壮大“3+3”产业板块(日用瓷、工艺瓷、大师瓷,以及高科技陶瓷、卫浴陶瓷、建筑陶瓷),推动产值迈向700亿元,进一步打响世界陶瓷之都品牌。旅游业深化“一城瓷器百馆游”,抓好石牛山、九仙山等景区提级发展,完善“吃住行游购娱”配套,力争2025年总收入超150亿元。
实施城市提升战略。德化城镇化率高达78.1%,必须加快提质扩容,打造发展新引擎。要推进国家县城新型城镇化建设示范工作,加快兴泉铁路德化段、政永高速德化段、大外环路等建设,新增城区规划面积40平方公里,每年推出一批片区改造、公共道路、特色街区、城市会客厅,常态化创建全国文明城市,打造一座居者自豪、来者依恋、闻者向往的品质城市。
实施乡村振兴战略。“德化乡村腹地广阔,只要坚定不移实施乡村振兴战略,必能打造成高质量发展增长极。”黄文捷表示,德化将深化“四个一”工程、一清二整三美化、爱心幸福城、三种服务管理模式、“1+N”公共服务共建共享等一套乡村工作机制,建好乡镇小微企业创业园,大力发展绿色食品、健康旅游等产业,努力培育乡村振兴的德化样板。
实施改革引领战略。德化是山区县,必须通过改革,让创新源泉充分涌流,让创造活力全面迸发。要继续实施优化营商环境三年行动计划,努力迈入全国营商环境第一方阵;统筹好林权两换、生态保护补偿、乡镇财政体制、集体经营性建设用地入市等改革事项,不断释放改革红利,赋能高质量发展。
实施民生优先战略。“市里要求德化建设共同富裕的山区范例,做好民生工作是重中之重”,黄文捷对此非常重视。立足德化城乡“一头重一头轻”实际,一方面推进教育强县、健康德化、清新德化、平安德化等建设,增加优质公共服务供给,让群众享有更多发展成果;另一方面坚持共建共治共享理念,推动城乡公共资源一体化配置,确保共同富裕“一个都不能少”。
实施保底创优战略。抓好疫情防控、安全生产、生态环保、综治平安、意识形态、从严治党等一系列底线工作,保一方平安;强化“小地方能有大作为、小山城敢有大梦想”意识,见红旗就扛、见第一就争,打造更多亮点特色,为全市大局多作贡献。“通过保底创优,既能创造安全稳定的社会环境,又能打出德化品牌、展示德化形象。”黄文捷说。 (泉州晚报记者 颜雅婷 通讯员 陈子建)
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