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为自己找一个可以牵手一生的男友，这是我七夕的最大愿望！不过愿望总归会是愿望，梦想和现实永远会有差距。

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

候机厅也是图书馆 “母亲的房子”图书馆落地机场

候机厅也是图书馆 书香韵更添文化味

“母亲的房子”图书馆落地机场

泉州，适合出发，更适合到达。昨日，在等候出发与到达的泉州晋江国际机场候机厅里，“母亲的房子”图书馆正式开馆，“世遗泉州的经济文化展”同步展出，生动展示着世界遗产城市泉州的文化底蕴和经济社会发展成效。

开馆仪式现场（陈小阳 摄）

用好机场窗口

提升城市辨识度和影响力

一座图书馆，就是一本立体杂志。“母亲的房子”是作家蔡崇达《皮囊》书里寄托乡愁的故居。现在，这座位于晋江东石镇的房子，被蔡崇达改造成一座现代风格与闽南特色相融合的公益图书馆，成为当地公共文化的一部分。当人文气息日渐浓厚的泉州晋江国际机场，遇上乡愁浓郁的“母亲的房子”，一个别样的图书馆就在机场候机楼10号登机口诞生了。

机场馆占地800平方米，主体部分的设计汲取了“母亲的房子”图书馆的主要元素，在核心区域采用下沉式构造，形成一个闲适的公共空间，主要用于举办文化讲堂活动。讲堂周围是陈列整齐的书架和休闲书吧，营造了一个温馨的舒适阅读区，可以让旅客静享悦读小时光。还有精心设计的儿童乐园、让人轻松愉悦的咖啡厅，陈列品为泉州文创产品等，有永春香、德化白瓷、福船模型等，展示着泉州深厚的文化积淀。当天开馆仪式上还有南音、木偶、茶道、香道等展演，沉浸式感受泉州活态文化的魅力。“我们的母土和乡情，最终以美好浪漫的图书馆的样子，在家乡等待着我们的离别和归来。”蔡崇达通过视频为图书馆开馆送上祝福。

“借着‘母亲的房子’图书馆开馆契机，举办‘世遗泉州的经济文化展’，致力于发挥晋江国际机场门户枢纽区位优势和高端流量聚集效应，通过常态化展览展示，向广大市民和游客朋友讲好泉州故事，传播泉州好声音，不断提升泉州城市辨识度、美誉度和影响力。”相关负责人表示。

“文化搭台、经济唱戏”

助力文旅消费升级

在泉州申遗成功一周年即将到来之际，该图书馆里举办“世遗泉州的经济文化展”系列展览，用“畅销书思维+立体展示”的方式讲述“世遗泉州”故事。首期展览“福见泉州·美好生活”以“这里的石头会说话”“这里的泥土会生活”“这里的鞋子闯世界”等“十个一”故事展和“乡愁”摄影展为主题，展示世遗泉州的文化内涵和经济发展，力求将旅客的候机时光打造成读懂泉州、了解世界的文化之旅。未来，还将有各个县（市、区）经济社会文化主题展，让南来北往的人了解泉州深层文化、感受世遗泉州魅力。

“在这样一个既有设计感又有文化味的空间里，无论是逛逛或者坐下来读书，都是很好的体验。而且可以一站式购买具有泉州特色的文化伴手礼，性价比很高、品类很齐全，也让我们这些没时间好好逛逛的游客能总体了解泉州文化，非常棒的图书馆。”来泉商务出差的浙江旅客潘先生说，这样有质感、有品位的机场图书馆，也是泉州这座城市文化内涵与气质的缩影。（泉州晚报记者 殷斯麒）