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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解

1月9日上午，安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘，安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判，清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾（二期）小区某房屋业主，入住初期，一直按期缴纳物业服务费，后因认为物业公司没有尽到管理义务，未如期缴纳物业费，尚欠3544元。2019年10月18日，泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称，其在装修房屋时，同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物，砸坏其房间客厅阳台防盗网，因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务，导致业主的损失无法获得赔偿，遂拒缴物业费。

巡回审判现场 双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷，同时防止高空抛物事件的再次发生，承办法官遂决定开展巡回审判，为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中，各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务（高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关）各执一词。由于双方分歧较大，审判长宣布休庭，先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面，现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商，原被告最终达成一致调解意见，业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全 需多方共同努力

法官提醒，高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生，也极容易发生危险，一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全，一方面业主自己要养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，同时要有意识地加强对小区不良行为的监督，一旦发现及时制止，并到物业公司备案。

另一方面，物业公司应当加强对物业的管理，在小区配备无死角的视频监控，有效监管小区内高空抛物、坠物行为，避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。（泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图）

泉州市政协听取市中级人民法院工作情况通报

2日，市政协召开会议，听取市中级人民法院工作情况通报。

市政协主席肖汉辉，副主席王祖耀、蔡萌芽、黄世界、肖惠中，秘书长黄碧煌参加会议。市中级人民法院院长姚丽青通报今年以来全市法院工作情况。各民主党派、工商联界别政协委员围绕优化法治化营商环境、维护社会公平正义等议题建言献策。

肖汉辉指出，今年以来，全市法院以司法改革为动力，以队伍建设为支撑，在全方位推进高质量发展超越中坚决扛起了司法主力军担当。今年是党的二十大召开之年，全市法院服务大局要更有高度，坚决围绕党中央和省委、市委决策部署，更好地将法院工作和发展大局结合起来，在打造更优的法治化营商环境中贡献更多司法力量。改革创新要更有深度，进一步将工作创新和我市地域特色、资源优势深度融合，打造更多开创性、强赋能、高品质的司法品牌。司法为民要更有温度，完善司法靠前和诉讼服务机制，积极探索创新司法公开机制、方法、内容。沟通联络要更有广度，不断丰富和拓展联络工作的内容和方式，为政协委员履职提供多样化平台，更好地凝聚共识、增强合力。队伍管理要更有力度，巩固政法队伍教育整顿成果，打造忠诚干净担当的法院队伍。

肖汉辉要求，全市各级政协组织和广大政协委员要一如既往地支持全市法院工作，共同为保障公平正义、促进经济社会发展多作贡献。（记者吴丽娇）