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啤特果是啤特热性还是凉性 - 业百科

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啤特果是什么?

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啤特果树产量?

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皮特果是电影化天堂什么水果?

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松鸣岩88啤特果在哪儿生产?

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啤特果，不是热性也不是凉性，属于温性，味酸甜。别名皮胎果、剥皮梨、酸巴梨，具有喜阴湿、耐寒、抗病虫害等特点。单株产量最高可达1800公斤左右，平均单果重125克，最大可达285克。

啤特果梨含有丰富的游离酸、果胶、多糖、脂肪、蛋白质、纤维素、铁、钙、磷等营养物质，具有“白果之宗”的美誉。啤特果总糖含量（葡萄糖计）8.0%、总酸（苹果酸计）0.6%、粗脂肪 0.43%、粗纤维 2.94%、热能 1.78kcal/g、VB 21.5mg/g、Vc 20mg/g、Fe 39 mg/g，氨基酸种类齐全，是一种营养素含量丰富的绿色食品。因其性温，味甘微酸，具有清热化痰、养胃润肺、消渴止咳、软化血管及解酒等功效。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

“华语创作天后”邓紫棋强势回归 新专先行曲《GLORIA》正式上线酷狗

　　近日,G.E.M.邓紫棋第八张全创作专辑《启示录》首波主打歌《GLORIA》及同名MV正式上线酷狗音乐。

　　主打歌《GLORIA》及MV用短短4分钟,让观众沉浸于宏大的元宇宙世界,为梦幻般的视觉奇观而惊叹,也为G.E.M.邓紫棋一人分饰两角的复杂情感而心生好奇。

　　时隔三年,G.E.M.邓紫棋携新专辑正式回归,向歌迷们亲手交付一份音乐答卷。在新专辑中,她不仅担任唱作人,更以制作人、编剧、监制等全新身份勇敢接受新的挑战。此次《GLORIA》中,G.E.M.邓紫棋以流动的电子音色营造了异世荒原的底色;副歌里808与和声的搭配,仿佛简单却又振聋发聩的呼唤;加上电吉他、弦乐的层层递进,让G.E.M.邓紫棋的空灵歌声极具穿透力,仿佛能看到GLORIA绝望之时从天而降的救赎光芒,带给她无尽的宽慰与指引。

　　新歌上线后,同样引发热议的还有《GLORIA》同名MV。作为14首音乐连续剧的首波主打歌曲,伴随着G.E.M.邓紫棋的浅唱低吟,《GLORIA》MV所展现的庞大世界观和超强视听效果,使观众得以尽情展开对于这场奇幻盛宴的无限遐想。G.E.M.邓紫棋史无前例以连续剧形式呈现整张专辑每一首歌,为流行乐坛展开历史的新一页。首次担任主创、编剧及监制的她,联同全能影像创作人林博导演共同打造14集音乐连续剧。整张专辑每一首歌都有一个独立MV,串起来却是一个有连续剧情的大故事。G.E.M.邓紫棋坦言:“在这个碎片时代,已经很少观众有耐心完整听完一首歌,但是我却有14首我认为极其珍贵的启示想与大家分享,终于我想到了音乐连续剧这一种新的形式,希望能吸引观众用心听完专辑里的每首作品。”为此,G.E.M.邓紫棋开始了人生中第一次的剧本写作,创作了属于自己的第一个原创故事。

　　在新歌上线之际,酷狗音乐也同步上线了新歌首发专题页,聚合新歌及MV,酷狗音乐上的听众,在专题页关注邓紫棋后,可获酷狗音乐VIP,实现听歌自由。

　　据悉,G.E.M.邓紫棋全新音乐专辑《启示录》将于每周二、周五中午12点在酷狗音乐发布歌曲MV。作为华语乐坛史无前例的音乐连续剧专辑,G.E.M.邓紫棋自编自演的14支剧情MV将带领歌迷们全身心地沉浸于这场奇幻大梦之中,上酷狗搜索“邓紫棋”一起期待起来吧。