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济南融创茂：在文旅赋能中演绎商业新物种进化论

　　央广网济南4月28日消息（记者唐磊 通讯员白江葳）纵观全球，许多城市都有这么一个商业地标，它们根植于城市肌理，寄情于城市文化，它们如城市的一道商业风景线，让城市变得细腻而生动。北京王府井、上海南京路、重庆解放碑、成都太古里，一个个代表性商业综合体皆以泛文旅和场景化的运营模式将自已再造为城市新地标，经过网络发酵变身“潮流打卡地”从而为地区高质量发展带来强大势能。

　　如果说在这之前，商业空间的泛文旅化还是一个引发讨论的话题，那么在新的发展背景下，推动文旅商的深度融合，将是潜力无限的“新风口”。

　　迈入“十四五”，济南迎来期盼已久的“强省会战略”，更渴望跃上文旅商融合的新风口。

　　而5月29日即将开业的济南融创MALL，或许可以通过文旅商超级综合体的“进阶玩法”为济南城市商业版图迭代升级寻找到另一种可能。

　　一“Mall”倾城：城市文化与旅游属性交融成就“泉城商业新地标”

　　近两年，网红城市层出不穷，带动年轻一代旅行者们前仆后继去往另一座城市，感受另一种生活方式，在各种旅游热门榜单中集合“食、游、购、娱、展”于一体的多元业态文旅商业综合体，在“吸金”能力狂飙的同时，同样以强势“吸睛”，成为了年轻人的旅行新目的地。

　　在“Z世代”逐渐成为消费主力的今天，新一代的价值观形成于更深远的层面上，影响着旅游市场的发展。对注重消费体验、品质等“精神层次”的追求将成为消费主流，这些个性鲜明的诉求给未来的旅游消费趋势明确指明了方向，所有据此而展开的商业逻辑都将重构，全新的商业场景和消费体验正待破土而出。

　　济南融创MAll超过26万平方米的超大商业体量，意味着拥有足够的空间从内容层面向消费者表达自己的独特商业理念，突破传统MALL以消费业态为主的单调，将海世界、水世界、体育世界等游乐分区融入购物、休闲之中，全面围绕城市消费新需求打造全家庭、全业态、全季节的超级综合MALL，并带着无数超前体验感业态，国际化、首进及特色品牌，除了满足周边居民的日常购物消费需求外，还能够覆盖区域居民的休闲娱乐生活和满足外来游客的文化体验需求。

济南融创茂效果图

　　新生活方式的需求与“侵袭”，已在深度改造城市商圈的肌理，现代化交通的快速成熟有效扩展了出游半径和距离圈层，城市休闲游逐渐增长。位于历城区的融创茂虽然不处于济南繁华主城区，但随着公交、地铁等立体化交通资源的高效联结，项目辐射力将从区域扩展至全省，从而获得更广范围的持续流量导入，这也是济南融创茂独有的城市“链接”优势和商业价值。

　　国产文旅IP成长殊为不易，当品类红利消失的时候，能不能完成从人气热度到品牌认知的转化，建立自己的壁垒是关键。济南融创茂在以“购”为核心业态的基础上充分发挥购物中心内娱乐体验亮点，携手融创乐园、大剧院、济南融创国际体育中心、滨河酒吧街、度假酒店群、会议中心等十大文旅业态，达成地域文旅品牌与文创商业品牌的整体提升，并将这种新业态与年轻人喜欢的生活方式强链接，塑造出及其具有沉浸感的消费场景和更富于想象力的生活体验。

　　以商业场景建立跨界联动平台，以游乐吸引力不断吸引客流，以城市底蕴为文化内核的济南融创茂不仅仅是一个单一的文旅商业品牌项目或是一个沉浸式的文化体验空间，从长期来看，也许还将作为吸引城市人群的生活场、跨界与多元的文化空间而产生的强大虹吸效应成为新的城市商业地标。

　　瞄准N种生活场景——这座Mall不只包罗万象更要颠覆想象

　　国内的商业已经进入到了反MALL阶段，随着商业零售时代的不断发展，价格型消费正在向价值型消费转变，消费者不再需要“千店一面”，而是向个性化、品质化、场景化的体验式消费转换。娱乐、休闲、体验、社交……更好地链接消费者的这些功能，即将在济南融创茂实现与文旅商业空间的创新融合，塑造出愈发具有沉浸感的消费场景和更富于想象力的生活体验。

　　济南融创茂在招商布局上充分将商业、旅游、休闲融为一体，精挑细选了众多知名品牌进行布局，打造极具个性化的多场景体验商业模式。目前已经有200多家品牌完成入驻，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等全业态，其中不乏人气品牌和国际大牌，比如SPAR家家悦精品超市焕新概念店、万达影城、海底捞、星际传奇、孩子王、KKV、新乐活健身、周大福、Hush puppies、NIKE KL、POWER SPACE、星巴克、小马春丽、全棉时代、老板恋上鱼、一绪、海伦司小酒馆、新草堂、胡马八破、辣斗辣等，这座商业巨舰真正实现一站式购物的全新消费场景体验，充分满足全年龄消费者需求，也对整个文旅城实现全场景全维度赋能。

　　在商业空间同质化如此严重的今天，商业综合体如何脱颖而出?而品牌首店，正是济南融创茂打造内容差异化的方式之一，也是济南融创茂在招商运营上的一大特色。

　　随着融创茂开业首次登陆济南的不仅有被刷爆小红书的手作茶品牌标杆——来自宝岛台湾的厝内小眷村，还有Adidas SWC、turn pro、meland club、21克拉、楼兰新疆主题餐厅、奈雪的茶Pro店、台巷里、沪小二、hello sisi等涵盖餐饮、休闲娱乐、零售多个业态品牌，形成“首店磁场”激荡起济南消费市场的澎湃动力。

　　“她经济”崛起时代的风口下，济南融创茂还专为女性客群量身打造了“漫魅广场”主题街区，围绕颜值、社群、健康等，以女性观念升级与审美升级为脉络，聚焦正在发生的消费创新新场景。此外，更有屈臣氏旗下美妆概念店color lab、星巴克等在济南融创茂里带来全新升级门店的潮流大牌以国际审美视角、多元文化融合设计迎合年轻群体的时尚审美，为消费者带来全新消费体验。

　　随着体验为王的理念正成为这个信息瞬息万变时代的主流，济南融创茂瞄准N种生活场景，将所有感性赋能于理性的构建，让“吃喝”的过程叠加上“玩乐”的体验，去延长消费者的驻留时间和消费机会，从而带来流量和更多探索的乐趣，而这背后也是融创对商业格局精心策划的结果。

　　以品质商旅促消费升级——济南跃升城市“上位圈”的“高阶模式”

　　2020年，融创调整定位，从“中国家庭美好生活整合服务商”升级为“美好城市共建者”，多维深度参与到城市生长的过程中。济南融创文旅城借势文旅“新基建”，重新梳理区域文旅资源，构筑体验场景;以创意设计打造特色文旅商综合体，实现资源IP化、IP场景化、场景品牌化，达成地域文旅品牌与文创商业品牌的整体提升，在文化、旅游、商业在加速融合的过程中，促进文旅商业综合体在“无边界”的产业探索中释放出更多的惊喜。

　　在与城市更新同步成长的文旅商综合体，更像是城市的容器，以钢筋水泥为载体，呈现带来旅行者的情感归属，更唤醒城市的发展活力，背后则是更加在地性的温度感连接，承接这个城市的每一次纪元更迭。

　　于济南这座城市而言，即将于5月29日亮相的融创文旅城不仅将为济南消费升级带来质的飞跃，也将以文旅场景赋能商业的新模式，赋能城市经济发展，通过自身所构建的商业新生态，让商业真正成为一座城市的功能担当，宣扬着这里的时尚与繁荣。

私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

原标题：私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

《私自违规占用停车位 泉州开出首张处罚单》追踪

私占公共车位 手段五花八门

交警将现场调查取证，证据充分即可处罚

海峡网9月3日讯（泉州网记者 黄枫 实习生 傅智佳 文/图）近日，晋江交警对一家冷饮店擅自在公共停车位上摆放板凳、石头等障碍物，将停车位占为己有的违法行为进行处罚，开出泉州地区首张处罚私自违规占用停车位的罚单，对冷饮店老板吴某处以1500元罚款。连日来，不少市民致电泉州晚报社24小时热线96339称，在中心市区也有类似的情况，不少商家、个人屡教不改，希望交警部门能进行严肃处理。记者走访发现，商家或个人私自违规占用停车位的现象确实普遍存在。

乱象 手段五花八门 费尽心思占车位

8月27日上午，在丰泽区南淮路，道路一侧施划了部分停车位，大多数的停车位都已被车辆停满，但仍有几个靠近商家的停车位空着。记者走近一看，有的车位用石头占着，有的车位停着共享单车，还有的摆放反光锥。正在附近寻找停车位的王先生很无奈，“原本停车位就很紧张了，还有人这样私占停车位，素质真差”。

在淮云路，反光锥、废旧轮胎等成为私占公共停车位的工具。

随后，记者来到丰泽区淮云路，该路段有不少停车位，但大多都被沿街商户私人占有。为了不让其他车辆停在店门口，影响生意，商家可谓是想尽一切办法：废弃自行车、轮胎、反光锥、石块齐上阵……

在云谷内沟河旁，有人私设地锁占用停车位。

在云谷片区，这里“霸占”公共停车位的现象也不少。记者看到，东云路内沟河两侧的路面，有不少车位是空着的，但它们不是用地锁锁着，就是被铁链围住。

在灵慈街，多辆共享单车和电动车占用停车位。

在灵慈街的中间通道，施划着10多个车位，沿街商家为了自己停车方便，将电动车或共享单车横放在车位中间。有些商家担心车主将占位的电动车移走，竟在电动车上加放四五块石头，避免车子被移走。

声音 建议从重处罚 才能起震慑作用

随着私家车保有量不断增加，公共停车位不足的现象日渐凸显。记者走访发现，有些商家和个人，为了私利将中心市区的公共停车位“霸占”。对于此种违法行为，多数市民十分反感。

“公共停车位属于公共资源，不属于任何私人或者商家的，这样的违法行为要严厉打击。”市民林先生说，看了晋江交警对此类违法行为进行罚款处理，他觉得很解气。

市民张先生说，不少商家觉得“店面是我的，门口也是我的”，不允许其他人将车停放到车位上。归根结底，就是商家为了自己的利益，或者是图方便。公共停车位本身就是为市民服务的，如果店家把公共停车位占了却没停满，这又会导致公共资源的浪费。而如果是私自加装地锁，导致行人受伤的话，加装地锁的责任人还需担负法律责任。

采访中发现，不少市民对晋江交警处罚私自违规占用停车位的行为拍手叫好，希望泉州的交警也能对此类违法行为进行处罚。

部门 现场调查取证 情况属实将处罚

昨日，记者将走访的情况向泉州市交警支队反映，该支队相关负责人介绍，对于此类交通违法行为，他们一直有在整治，但因取证难不好处罚，收效甚微。部分商家和个人为了将停车位占为己用，在公共停车位上摆放各种东西，交警发现后，会将占用公共停车位的东西拿走或移开，但很多过不了多久，又会重新被摆上。下阶段，辖区大队将对此类情况利用道路监控、走访调查等措施加大调查取证力度，若情况属实，证据充分的，将依据福建省实施《中华人民共和国道路交通安全法》办法的第二十七条第三项“任何单位和个人不得在道路上擅自设置停车泊位、出租汽车临时停靠站（点）或者设置障碍影响车辆在停车泊位内停放”的规定，对违反规定的，处以1500元罚款。

交警提醒，广大市民不要为一己之便，擅自设置停车泊位或在停车位任意设置障碍，已设置的，尽快消除障碍，恢复原样，否则将受到法律追究。