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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题:泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏)4月18日,泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网(www.mnw.cn)记者从会上获悉,泉州住建部门将推进老旧小区长效管理,进一步抓好物业规范管理提升工作,同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署,物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到,物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制,要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书,有效保障装修用工人信息透明公开。同时,依托物业协会,对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示,小区业主可以自由选择装修服务和装修人员,有效打破了区域垄断,降低装修搬运成本,清除涉黑涉恶,行业乱象滋生的土壤。另外,主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元,业主装修完工未出现破坏公共部位的,企业应当在七日内退还装修押金,不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题,各县(市、区)将着重完善矛盾调处机制,推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会,将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年,全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上,其中,鲤城区8个,丰泽区10个,除泉州开发区以外,其余县(市、区)要各成立2个以上。

另外,4月份起,泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求,重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作,消除小区公共安全隐患,确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解,今年起,泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作,前3年全面整治、重点突破,最后1年开展回头看、查缺补漏。今年,全市已确定整治老旧小区35个,其中,中心市区(鲤城、丰泽、洛江)14个,其余县(市、区)21个。

根据部署要求,各县(市、区)要抓紧制定总体整治提升工作方案,明确每年的整治数量和具体项目,尽量在3年内完成。同时,各地要按照部署,抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作,力争在6月底前全面开工,确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来,全市各县(市、区)已全力推进老旧小区整治工作,形成“比学赶超”局面。目前,石狮、永春已开工,丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉,泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式,保证有基本的保安、保洁等服务,并推进老旧小区长效管理。

根据部署,4月底前,各地将完成老旧小区情况调查摸底,分类建档,制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前,各地未成立业主委员会的老旧小区,要组织召开业主大会,纳入年度整合整治计划的老旧小区,要全部进场到位;5月底前,要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前,力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前,实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去,物业服务管理将实现多形式化,按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤,全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理;由街道(乡、镇)、社区(村)牵头组织成立临时物业管理委员会,组建社区物业管理服务中心,并引导成立业主委员会,逐步过渡到由业主委员会自治管理;推动国有物业企业主动担当、积极作为,探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式,按照“有偿微利”原则,代管老旧小区。

市委书记刘建洋调研推动城市片区更新改造

抢抓机遇加快城市更新 推动城市空间优化品质提升

刘建洋调研推动城市片区更新改造

15日,省委常委、市委书记刘建洋调研部分片区改造项目,并主持召开座谈会,以更大力度推进全市片区更新改造。

晋江市池峰路南延片区改造项目将打通池店镇中片区交通命脉,同时完善区间路网、优化城市景观、提升教育及商住等配套,更好融入环湾同城化发展。刘建洋从高处俯瞰片区,向当地干部询问项目规划设计、征迁进展等情况,叮嘱要树牢“精明增长”理念,坚持规划引领,按照产业培育、基础设施、公共服务配套、生态环境“四个优先”和征地拆迁、安置房建设、土地挂牌出让“三个同步”,多算大账、长远账、综合账,滚动推进更新改造,实现综合效益最大化。

丰泽东海后渚莲垵及周边片区改造项目加速前期工作,通港东街快速化改造工程、市民健身中心等部分基础设施已先行推进。在详细了解片区总体规划、实施计划、公共配套等情况后,刘建洋指出,该片区作为泉州未来城市的重要展示窗口,要谋定而后动,把底数摸清、情况搞明、问题找准、政策研究透,遵循公平公正公开原则,运用群众工作法推进征地拆迁,保障合法利益,并尽快形成实物工作量。

座谈会上,刘建洋认真听取全市片区更新改造等重点工作情况汇报,对全市住建系统担当城市建设主力军,推进城乡功能品质提升所取得的成效给予肯定。他强调,城市建设是一项长期性、系统性工程,必须一任接着一任干。接过历史接力棒,各级各相关部门要提高认识、抢抓机遇,本着对城市、对人民高度负责的态度,深入实施“强产业、兴城市”双轮驱动,扎实开展“抓城建提品质”专项行动,以城乡面貌日新月异的实效彰显更大担当作为。要理清思路、系统谋划,因地制宜找准产业功能、优化空间布局,坚持“留、改、提、拆、建”并举,高效协同实施片区有机更新。要明确目标、统筹推进,坚持问题导向、结果导向,突出城乡统筹、新老并重,有效配置资源要素,做到集中连片建设城市新区和保护提升古城两手抓。要完善机制、形成合力,对标先进城市,进一步理顺城市规划建设管理体制,主动当好参谋员、调度员、裁判员、督导员,推动市县、条块、行业之间协同高效。要勇于创新、争创一流,严格落实全面从严治党主体责任,把旗帜鲜明讲政治贯穿于业务工作全过程,抓好班子、带好队伍,培塑专业精神,增强专业素养,在服务高质量发展、高效能治理、高品质生活中作出更大贡献。

市领导施宇辉、刘文儒、蔡天守参加。(泉州晚报记者 陈林森)

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配图:人这一生,照顾好身体,安顿好心

新闻导读

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