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查封房产！泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题：查封房产！晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 （泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲）女子林某年入租金上万元，却拖欠68岁的老人5万元不还；晋江某公司名下有一幢多层楼房，装修豪华，年入租金超百万元，却拖欠当初的装修款。5月22日晚，晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动，亮剑这些欠钱不还的“包租婆”，现场查封房产，并移送公安机关立案侦查，构成拒不执行判决罪的，将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年，今年已68岁。2015年2月份，林某向王大妈借了5万元，到期后，王大妈多次向林某讨要本金及利息，但对方一直不还。

该案进入执行程序，法院执行人员多次与林某联系，但林某一直避而不见，下落不明。经查，林某名下无银行存款，只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天，执行干警来到林某名下住房，却发现林某本人并不住在里面，而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终，执行干警们现场查封该套住房。下一步，该住房将被移送评估、拍卖，以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为，如果欠债不还的被执行人只有唯一住房，作为生活必需用房，法院不能拍卖。晋江法院法官介绍，这是对“唯一住房”的误解，根据相关法规，在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置，留出一定的宽限期以后，人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权，而不是房屋的所有权。

本案中，林某将名下唯一的住房出租，可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下，由于该房屋是一个不可分割的财产，法院在为林某预留一定年限的租金后，可以对该住房进行整体处置，即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分，法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房，地段上佳，装修得富丽堂皇，吸引多户商家进驻，光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是，该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年，至今拒不支付。

经调查，该公司名下除了该房产，并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产，限制转让交易。当日执行过程中，执行干警来到现场，对房产展开调查。租户反映，与他们签订租约的虽然是该公司，但交纳租金时却被告知，要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产，拒不履行判决的事实。下一步，法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查，构成拒执犯罪的，将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示，根据相关法规，情节严重的拒执罪，依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

本案中，该公司作为被执行人，在执行过程中，隐藏租金收入拒不申报，且故意将该收入转移至案外人账户的行为，符合司法解释中“有能力执行而拒不执行，情节严重”的相关情形，涉嫌构成拒执罪。

目前，全国法院正在加大执行力度，严厉打击拒执犯罪，被执行人应诚实守信，主动向法院如实申报财产，配合执行，积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行，则可能面临牢狱之灾，到被判处刑罚时则悔之晚矣。

世体：恩佐赛后只是象征性鼓了几下掌，他和切尔西之间有裂痕

据《世界体育报》报道，切尔西击败富勒姆，科尔-帕尔默和若昂-佩德罗表现出色，哈维-阿隆索也迎来执教首秀并取得胜利。不过，本场比赛最引人关注的一幕来自恩佐-费尔南德斯。当所有“蓝军”球员都在克拉文农场向主队球迷致谢时，恩佐只是象征性地鼓了几下掌，随后便转身走进更衣室。途中，他把球衣送给了一名小球迷，但传递出的信息已经很明确：恩佐与切尔西之间的关系出现了裂痕。

这名阿根廷球员在对阵富勒姆的比赛中担任替补，此前在夏季到来前就表达过离队愿望。切尔西因此对他处以停赛两场的处罚，恩佐认为这很不公平，因为同样暗示希望离队、最终也确实离开的马克-库库雷利亚并没有受到任何处罚。到了世界杯期间，事情进一步恶化。他在英格兰对阵阿根廷的比赛中的态度，最终让自己陷入争议。因此，他在克拉文农场遭到了辱骂和嘘声。

主队球迷在热身、双方球队出场以及恩佐替补登场时都对他发起攻击。每当他触球，现场球迷都会发出一片嘘声。

更糟糕的是，对他的怨气并不只来自对手。在斯坦福桥，切尔西球迷同样嘘过他，清楚地表明了这名球队最佳球员之一与球迷之间的关系已经破裂。

从向球迷致意到走进更衣室通道，恩佐的一举一动都传递出明确的信息：他想离开。比赛结束后的表现同样如此。恩佐在等待切尔西大巴抵达时，坐在客队更衣室门口。他不时望向记者所在的区域，球员与记者之间隔着几道围栏，仿佛想说些什么，却又无法开口。

转会市场只剩下不到一周时间。切尔西虽然已经为他离队提供了条件，公布了要价和出售最后期限，但俱乐部最终仍可能被迫让步：要么失去这名关键中场，要么找到替代者。

曼城若想签下恩佐，必须报价超过1.4亿欧元。考虑到切尔西在赛季前两场比赛中暴露出的问题，这笔投入或许并不疯狂。此外，埃利奥特-安德森可能在英超首秀中遭遇肌肉伤病，也进一步提升了恩佐-马雷斯卡麾下球队对他的兴趣。马雷斯卡曾在切尔西执教恩佐，两人曾共同赢得欧协联和国际足联世俱杯。