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“我要给你生猴子”是什么意思?出自哪里? - 红网问答

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

滴滴平台、石狮警方暖心联动 救回欲轻生“90后”母亲

从晋江安海到石狮海边，一段50多分钟的行程中，泉州滴滴司机刘冬华越来越觉得情况不对劲。后排坐的是，女乘客小迪（化名）和年幼的儿子，从乘客的言语中，刘师傅逐渐察觉，小迪有轻生的念头。刘师傅向平台紧急报备了该情况，平台工作人员果断报警，并第一时间向石狮警方提供了行程和乘客信息。石狮警方民警闻讯出动，迅速在行程下车点附近的海边，把打算带着孩子轻生的小迪及时救回。（东南早报记者陈小芬 通讯员王夏雨）

年轻母亲聊天内容 引起司机警觉

7月2日上午9点多，日常在晋江跑单的滴滴司机刘冬华接到了一笔30多公里的大单，从晋江安海前往石狮海边。接上乘客之后，他像往常一样开始服务，一位年轻的女乘客带着三四岁的儿子坐在后排。

刘师傅开车比较专注，但不一会，他听到女乘客小迪在大声地和朋友用手机语音聊天，而且情绪越来越激动。因为女乘客用的是扬声器，刘师傅开始注意到她们聊天的内容，因为家庭矛盾，女乘客隐约表达了想要轻生的念头。

听到这些，刘师傅觉得情况不太对劲，他开始用心留意来自后排的动静。小迪的情绪时而低落、时而激动，朋友多次向她询问人在哪里，她也一直不愿意透露。

一路上，小迪时不时和儿子交流。“妈妈带你去另一个世界、去天堂。”、“今天妈妈带你玩一天，你想吃什么、想买什么，妈妈都满足你。”，当行程快要结束时，刘师傅大概听到了这样的对话。此时，他几乎可以确认，这个年轻母亲要带着儿子一起轻生。

平台及时报警 民警在海边寻到母子

刘冬华是江西吉安人，在泉州晋江生活务工已有十多年，跑滴滴有3年多了。“我不善言辞，直接和乘客交流，担心进一步刺激她的情绪。”刘师傅对记者说，“因为听到女乘客提到还要带儿子玩一天，我判断她不要马上做傻事。但我也不能置之不理，否则一旦出了什么事，我会内疚一辈子。订单结束后，我第一时间向平台紧急报备了情况。”

经过进一步核实、评估之后，滴滴泉州工作人员果断报警，并向警方提供了乘客和行程信息。收到警情后，石狮警方民警马上出动，迅速在行程下车点附近的海边，把打算带着孩子轻生的小迪及时救回，避免了一场悲剧。

经了解，“90后”年轻母亲小迪因家庭矛盾，心生带着儿子轻生的念头。民警将她带到了派出所，她情绪还是非常激动，民警进行劝导之后，联系家属将小迪和儿子接回了。

记者了解到，为了表扬刘师傅，滴滴出行将授予其“滴滴公益榜样”称号，“滴滴正能量在路上专项公益计划”奖励刘师傅2000元现金，鼓励其正能量行为。近年来滴滴司机帮助乘客及路人的事件频频发生，滴滴出行也提醒有爱心的正能量司机，在向他人伸出援手之时注意安全，必要情况下第一时间拨打110、120，最大限度为受助者提供帮助。滴滴倡导出行环境中的善行义举，与全平台司机共同营造“正能量在路上”的美好出行氛围。