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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。

进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。

4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。

另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑：黄冬虹

终端智能化提速：戴尔AI PC与工作站成企业升级核心

戴尔科技联合英特尔发布IDC InfoBrief报告，明确AI PC与高性能工作站成为企业终端设备升级核心方向，二者协同构建覆盖全场景的AI算力体系，支撑企业AI分布式发展。

随着人工智能技术深度融入企业数字化转型，智能能力正从云端与数据中心加速向终端设备延伸，企业级AI应用迈入规模化落地新阶段。近日，戴尔科技联合英特尔发布IDC InfoBrief报告，明确AI PC与高性能工作站成为企业终端设备升级核心方向，二者协同构建覆盖全场景的AI算力体系，支撑企业AI分布式发展。

当前，亚太、日本及大中华区（APJC）大型企业AI应用落地提速。数据显示，该区域员工规模超500人的企业中，已有48%完成AI PC部署；中国市场这一比例达37%，越来越多企业意识到AI PC部署滞后将影响员工效率与决策质量。同时，89%的企业将AI能力列为PC采购核心考量因素，65%的企业愿意为AI PC支付10%及以上溢价，终端智能化已成为企业IT升级共识。

AI PC凭借本地运行AI负载的优势，成为现代化办公核心载体。相比传统PC，AI PC可降低云端依赖、强化数据安全，还能简化IT统一管理，让AI能力稳定落地。实际应用中，AI PC配置占比超50%的企业，员工日均节省2.17小时工作时间，整体生产力提升30%。从实时协作、报告生成到内容创作、自然语言搜索，AI PC全面赋能销售、财务、人力、工程等岗位，成为混合办公场景下AI规模化部署的可控路径。调研显示，84%的企业认可AI PC的生产力提升价值，78%看重其安全优势，77%认可本地AI带来的成本优势，更有五分之四的企业认为AI PC将推动代理式AI普及。

若AI PC面向大众办公场景，高性能工作站则是高阶AI与专业负载的算力基石。在AI模型开发、数据准备、仿真渲染等计算密集型任务中，工作站凭借高可靠性、低延迟与稳定性能，成为开发者、工程师、数据团队的核心设备。报告数据印证其重要性：APJC地区95%的企业认为未来两年工作站将在AI战略中发挥关键作用，50%将其作为AI开发首选设备，97%认同其对前沿技术探索与企业创新的赋能价值。

中国市场对工作站的依赖更为显著，96%的受访企业表示工作站用户效率更高，63%预计未来五年工作站配置占比持续提升。目前，71%的企业用工作站进行数据准备，65%用于AI部署，58%用于基础模型训练，覆盖AI全生命周期。在制造、媒体、科技、金融等行业，工作站已成为工程设计、内容渲染、软件开发、风险建模等专业场景的刚需设备，企业也从关注初始采购成本转向总体拥有成本，将工作站定位为长期演进的AI算力平台。

戴尔科技指出，AI PC与工作站并非简单的设备迭代，而是企业AI时代的基础平台。AI PC将智能融入日常办公，工作站支撑高阶AI应用，二者协同形成分层算力体系，让企业可根据负载需求精准匹配计算资源。随着企业级AI向分布式、规模化发展，终端智能化升级不再是可选项，而是企业提升效率、保障安全、驱动创新的必要路径。未来，戴尔将持续携手英特尔，以芯片创新与平台能力，助力企业构建高效、可控、可规模化的AI终端体系，推动企业AI应用迈向全新阶段。