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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

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装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州经济2019“期中考”成绩单 半年GDP同比增长8.0%

原标题: 泉州经济2019“期中考”成绩单 半年GDP同比增长8.0%

经济平稳有支撑,民营经济韧性强。日前,记者从泉州市统计局获悉,《2019年上半年泉州市经济运行情况分析》已公布。上半年,泉州经济运行继续保持在合理区间,呈现总体平稳的发展态势,但经济下行压力有所加大。上半年全市实现地区生产总值4007.84亿元,同比增长8.0%,增速已连续12个季度运行在8.0%~9.1%的区间,经济增长稳定性增强。产业结构继续优化,其中,第一产业增加值74.11亿元,增长2.6%,第二产业增加值2298.69亿元,增长8.3%,第三产业增加值1635.04亿元,增长7.8%。主要经济指标增幅居全省中上水平。

关键词 实体经济

房地产开发增速企稳

上半年,消费增长总体较快,消费升级类商品销售增长较快,健康娱乐类商品销售稳步增长,住房相关商品销售企稳回升。全市完成社会消费品零售总额1770.43亿元,增长10.8%。

此外,泉州投资增长缓中企稳,房地产开发投资增速企稳,工业投资保持较快增长,5000万元以上项目投资拉动明显。全市固定资产投资增长7.5%,增速比一季度回落6.8个百分点,但比1月至5月回升0.2个百分点。同时,进出口贸易保持较快增长,上半年全市进出口商品总值957.47亿元,增长13.7%。

九成工业行业实现正增长

《分析》显示,上半年全市完成农林牧渔业总产值133.19亿元,增长2.7%,增速分别比一季度和上年同期提高0.2个和1.0个百分点。

工业大盘基本稳定,上半年全市规上工业增加值增长8.6%,总体仍处于较快增长区间。中小企业成为拉动工业增长的主要动力,微型企业发展稳步加快;近九成行业实现正增长,全市37个工业大类中,33个行业规上工业增加值实现正增长,增长面达89.2%,其中两位数增长行业达18个;传统优势产业保持较快增长,企业经营效益保持较高水平。

关键词 创新驱动

高新技术产业增长较快

上半年,传统产业改造提升,工业技改投资持续加快,全市工业技改投资增长14.5%,增速比一季度提高6.4个百分点。传统产业不断做大做强,上半年全市规上工业传统产业销售产值5796.04亿元,占规上工业比重由上年同期的66.7%提高至67.9%,产销率达97.0%,高于规上工业平均水平0.7个百分点。四大传统产业中除纸业印刷外,纺织鞋服、建材家居、食品饮料业产销率均高于规上工业平均水平。

高新技术产业不断壮大。先进制造业投资规模扩大,上半年全市先进制造业投资增长21.4%,增速比一季度提高10.1个百分点,占制造业投资比重由一季度的45.5%提高至48.2%。同时,高新技术产业保持较快增长,上半年全市规上工业高新技术产业增加值增长11.8%,增速比一季度提高1.5个百分点。

民营经济韧性较强

上半年全市实现民营经济增加值3271.29亿元,占全市经济总量的81.6%,同比增长8.3%,增速比全市平均水平高0.3个百分点,对全市经济增长的贡献达85.8%。民营经济韧性较强。

全市规模工业中民营工业增加值占全市规模工业的92.7%,同比增长9.3%,增速分别高于国有控股企业、全市平均水平8.4个、0.7个百分点。全市限上民营单位实现零售额675.45亿元,占全市限上零售额的87.8%,同比增长14.2%,高于全市限上平均水平0.8个百分点。

(记者 罗倩雯 通讯员 陈雪珍 实习生 沈朝威)

· 2026-10-08 15:00:573分钟阅读
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