纽卡斯尔签下阿根廷国手莫雷诺 一年合同补强前排深度
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腔梗用什么药能减轻症状?
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泉州持续推进自然灾害安全隐患大排查大整治
本报讯 (记者林铭珊 通讯员黄志兵 陈文贵)记者从全市自然灾害安全隐患大排查大整治组获悉,今年6月以来,泉州市新排查出安全隐患593处,推动隐患整改937处,截至9月2日,自然灾害领域已排查隐患5268处,已整改5203处,整治率98.8%。
据悉,整治组针对排查中发现的2处重大隐患,采用挂牌督办、现场指导等方式,加快整改进度,取得阶段性成效。其中:永春县玉斗镇玉美村坂仔山塘坝坡塌陷,坝体存在漏水现象,已组织施工单位开展应急除险加固并于7月5日完工;惠安县辋川镇地质灾害点,在拆除边坡下方简易搭盖家禽养殖场所、落实人员定期巡查、消除人员伤亡危险的基础上,正推进边坡上方空置旧宅房屋的拆除工作,彻底消除隐患,预计年底前可完成。整治组还接到群众举报隐患线索1条,并完成核实整改。
在前期排查整治的基础上,我市还明确目标任务,推进长效机制建设,认真制定三年专项行动方案,提出八方面内容33项重点项目任务,明确完成时限和责任单位。
其中,市水利局突出风险防范,组织中心城区2020年超标洪水预案演练,在全省范围内率先制定2020年泉州水利防汛值班制度,明确大中型水库每月最低控制水位,研发防汛责任人点对点语音预警和应急短信群发预警系统;为全市200座重要山塘配备应急防汛物资;南安、台商投资区、洛江、泉港、永春等5地全面开展小型水库物业式管理,晋江、石狮、丰泽和德化正在开展前期工作。
市海洋渔业局利用休渔期完成全市1251艘小型渔船北斗示位仪的安装工作。市海事部门组织辖区各涉海单位共同参加6次海上应急综合演练活动。
地质灾害点防范方面,市自然资源和规划局推进安全生产宣传“五进”工作。争取省级提升建设补助资金130万元和市级补助资金150万,用于提升、巩固建设128个自然灾害避灾点,新增1594个自然村紧急避险点。市防指分两轮部署危险区域群众自主转移避险演练,全市共有3284个自然村7092户23857名群众参加,提升群众自主转移避险的主动性、能动性。
泉州:商品房预售时 购房款须直接存入监管账户
为保障商品房项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》,对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。
□记者 谢曦
银行或分支机构可申请加入监管银行名单
泉州市范围内申请商品房预售许可的项目,其预售资金的收存、支取、使用及监督管理,适用本规定。
《规定》明确,市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作,负责中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)商品房预售资金监管的具体实施。各县(市)、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位(以下统称住建主管部门)共同做好商品房预售资金监管工作。
我市将建立预售资金监管银行名单,凡在我市辖区设立银行或分支机构,符合相关要求的,可向住建主管部门申请,加入预售资金监管银行名单。
对于监管账户的开设,《规定》要求,以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行(以下简称监管银行),开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务,已开通自动代缴代扣应予取消。
预售项目因开发规模、按揭额度等原因,经住建主管部门同意(有开发贷款的预售项目,还需经发放开发贷款的监管银行同意),可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户,并进行公示。
预售时开发企业应提供监管账户给购房人
商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金(购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等),应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%,后续款项要合理安排入账时间。
《规定》要求,房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议,指定专人定期核查,发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的,应及时告知住建主管部门。
监管方面,对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管,重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。
此外,开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。
预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的,装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。
监管银行违规将被移出名单
开发企业有下列行为的,由住建主管部门责令限期整改,整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金,暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案:1.存在违法违规行为导致工程停工的;2.预售项目存在严重质量问题的;3.预售项目未按期交付使用的;4.违反规定直接收取商品房预售资金的;5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;6.未按规定使用商品房预售资金的;7.提供虚假资料套取商品房预售资金的;8.代收代缴资金未及时缴交的;9.其他违反商品房预售资金监管的行为。
监管银行有下列情形之一的,由住建主管部门发函要求其限期整改,通报人民银行、银保监分局处理,直至移出预售资金监管银行名单,取消承接新的监管业务:1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为,未及时通报市住建局的;3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的;4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的;5.其他违反预售资金监管规定的行为。
移出预售资金监管银行名单的,两年内不得再加入预售资金监管银行名单。
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