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泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

咱厝人酷似反派明星计春华 想帮偶像完成未竟戏份

原标题：咱厝人酷似反派明星计春华 想帮偶像完成未竟戏份

酷似偶像 他想帮计春华完成未竟戏份

海峡网7月16日讯（泉州网记者 罗倩雯）11日，被誉为“金牌反派明星”的著名演员计春华因病在杭州去世，享年57岁。13日，计春华先生追悼仪式在杭州举行。在送别的队伍中，一个人的身影引起了追悼会现场许多人的注意，他的长相、体格、神态与演员计春华先生非常相似，甚至还有人上前搭话询问他是不是计春华的孪生兄弟，就连在场的著名导演张纪中也被他吸引了。

计春华

施明全 （受访者/供图）

原来，这位来自泉州市永春县吾峰镇吾中村的施明全先生，是计春华先生的超级粉丝。他对偶像的喜爱，起于相似的颜值，忠于偶像的内在魅力。他想做偶像的替身，帮他完成未竟的心愿。

驱车十几个小时 送偶像最后一程

“刚开始喜欢计春华是因为我和他长得很像，后来则是被他的内在魅力所感染，越来越喜欢他。”施明全说，在网上看到计春华先生去世的消息时，他一直不敢、不愿、不想相信这个消息。

“我确认消息后就连夜从永春赶往杭州，和朋友开了十几个小时的车，去送送他。我一直想见他，却没想到第一次离他那么近，居然已是最后一面。”施明全说，此前他也时常托朋友帮忙留意计春华平日的动态，想着有机会能去拍戏现场见见计春华，遗憾的是一直没能见到。“朋友们知道我喜欢他，也都很支持我，虽然我今年才32岁，但我喜欢他已喜欢了20多年。”

幼年曾被星探找上 常模仿偶像表演

身边一些朋友经常对施明全说，他跟计春华就是一个模子印出来的。“我七八岁的时候，就和计春华先生小时候的样子很像了。”施明全说，1987年出生的他，在小时候就曾有星探找过他，但因为年幼，家里人不同意，所以没有走上这条路。“早年，我经常会模仿他在《少林寺》中‘秃鹰’的角色。”

虽然荧幕上的计春华给人的感觉十分凶悍可怕，但在生活中他却是个憨厚率真的人，演戏也非常认真，为人十分随和。“我小时候跟计春华先生的经历也很相似，因为光头的形象，很多邻居家的小孩看到我都会吓哭，但我为人还是比较随和的，平时也很喜欢交朋友。”施明全说，不认识的人可能会被他的外貌吓到，但是相熟的朋友，平时都相处得很好。

愿做“替身”悼念偶像 完成其未竟心愿

计春华先生一生拍了非常多戏，成功塑造了诸多令人难忘的角色，他通过电影让更多的人了解中国武术。遗憾的是，他2018年拍摄的一部戏还没拍摄完成就离开了。

在了解了施明全的一些基本情况，以及他对计春华先生的敬重后，张纪中导演当场表示，希望施明全能参与试镜，以替身的身份将计春华先生剩余的戏份拍完，弥补计春华先生的遗憾，也能够通过这种方式来悼念计春华。

“我最大的心愿就是可以和计先生搭一场戏，如今这个愿望已无法实现，但我愿努力完成偶像生前未完成的心愿。”施明全当场接受了张纪中导演的建议，并表示将认真研究计春华先生扮演过的经典角色，努力去提高自己的演技，争取以最佳的状态，完成偶像遗愿。