休闲降准又降息!央行宣布:将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

在泉州实践40天 18名清华大学博士生进企业小试身手

近日,2019年清华大学博士研究生社会实践活动告一段落。回顾40天的历程,来自清华大学机械工程、能源与动力工程、微电子与纳微电子学等12个院系的18名博士生,分赴丰泽、洛江、南安、安溪、永春5个县(市、区)的10个单位,从高新技术产业、装备制造行业、规划管理等方向开展12个项目研究。实践期间,博士生们充分发挥聪明才智和专业特长,协助所在单位攻克了一系列技术问题。在实践之余,他们通过走访、考察,感受泉州这座城市的魅力。

学以致用 帮助企业攻克技术难题

为期6周的时间里,清华大学博士生们秉承“自强不息,厚德载物”校训,发挥专业特长,深入调查研究,与各地所在单位联合攻克了许多管理、技术方面的重点、难点问题,可谓硕果累累。

“陶瓷制造企业采用人工检测的方式,不仅增加了人工、场地和管理成本,检测的准确率和效率也无法满足大规模生产与高速生产线的要求。”来到福建良格厨卫有限公司实践后,陈盛泉结合自己所学的专业知识及经历,充分利用学校实验室丰富的计算资源,开发了相应的智能检测系统以供跨平台、跨终端的便捷使用,为企业提供了陶瓷产品缺陷自动化、智能化检测一套完整的技术方案,优化了陶瓷产品生产线,并极大地降低人工成本。

陈宇超则在福建省金鹿日化集团对电热蚊香液的渗漏问题课题进行研究。他仔细参观各种产品的生产流程,详细剖析电热蚊香液的装配及工艺。他针对电热蚊香液的原理及关键配件芯棒进行了较为详细的文献调研,着重调研了气液体系在芯棒中流动蒸发的理论知识,并就现有产品设计渗漏相关实验,研究其渗漏问题产生的原因,根据渗漏产生原因为企业提出了一套解决思路。

在福建铁拓机械有限公司实践的吴明宇负责沥青搅拌设备——烘干除尘系统热力学分析课题,他通过对除尘设备内部特性的分析,提高除尘器的除尘效率。根据仿真结果撰写的6000多字报告,为公司除尘设备的改良提供了理论模型和数据参考。

额外收获 感受爱拼敢赢的精神

在实践公司解决了图案设计问题,张雨蒙来到泉州最大的收获,就是感受到了泉州的风土人情和历史文化底蕴,特别是泉州人积极向上的精气神。“和老一辈乃至年轻的创业者交流,我感受到‘爱拼才会赢’的力量,我发现创业与科研有很多相似之处。”

“6周的经验和感悟一直伴随着我们,特别是闽南人身上优秀的爱拼精神特质将永远激励我们。”作为这次社会实践队的支队长,刘晨阳说,“在今后的学业和事业规划中,这段经历将影响我们,希望我们当中有的人能再次回到这里,与大家携手开启新的篇章。”

实践期间,实践队利用周末到各地开展不同的主题活动。其中,徐瑞就组织博士生赴永春县开展了学习林俊德院士先进事迹暨宣讲“马兰精神”的党组织生活红色实践活动。他坦言:“泉州的人才发展环境深深感染了我,回校后将推荐学弟学妹到泉州实践。”

“在这次实践中,我了解了泉州企业文化,对我而言这是一段宝贵的经历。”吴明宇说,“借这次机会我还游览了泉州,这座城市让我印象深刻,希望有一天来泉州发展。”

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新闻导读

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